• 建案資訊：

    基地面積2088坪

    樓層：地上24層 / 地下4層

    房型採102~130坪的3+1房規劃模式

    總 戶 數：184戶

    公 設 比：31.88 %

府都建設 DOUBLE 1

• 基地臨路退縮16米，擬朝雙併式設計，且所有住家

      一律朝南，每層樓有 2戶，3部升降電梯，僅一樓

      為店面，其餘均為 3房住家。由於各樓層電梯玄關

      如同住戶獨享，等同具有透天別墅的私密性。

【網路地產王/綜合報導】實價登錄已成為買屋族最重要的參考依據，為了讓資訊更即時，內政部不動產交易實價查詢服務網自12月起，由原每月發布二次，調整為每月三次發布最新的實價登錄資料，讓民眾即時掌握不動產交易市場情勢。地政司表示，民眾相當重視實價登錄資訊，是政府機關開放資料下載量第一名，未來會再努力縮短發布期程。

內政部指出，實價登錄最新一期資訊原為每月1日及16日發布，為提供民眾更即時的交易資訊，從今年12月1日起，縮短發布期程，於每月1日、11日及21日發布最新資訊，並提供民眾免費下載當期資料。內政部地政司副司長王成機指出，現在調整為每月發布3次，等於每10天發布一次，不過台北市是每週發布一次，頻率更高，且內政部未來也朝縮短發布期程努力。

實價登錄制度2012年8月起上路，同年10月起，在「不動產交易實價查詢服務網」提供實價登錄案件查詢服務，至今可查詢案件已達189萬件，累積瀏覽人次也超過9,128萬人次，是政府機關中人氣最高的網站。且自2013年7月1日起，提供實價登錄當期資料open data免費下載服務，並自2016年7月1日起，提供歷史資料下載服務，至今已累積49萬下載人次，為政府機關開放資料下載量第1名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前因政府審核交易資訊作業流程，實價資料大約落後兩個月，未來增加公布頻率，更能及時反映市場的價格變化，有助於一般消費大眾掌握情資，減少雙方價格認知落差，對促進交易有助益，至於房價的漲跌還是回歸景氣、需求和市場狀況，實價公布的速度應不致於影響房價。

此外，王成機進一步指出，內政部正著手研議修法，除了縮短時間差、增加發布頻率外，還有實價登錄透明資訊部分，擬從現行住址揭露某個區間，朝向完整揭露門牌等，除了內部評估外，也會繼續聽取各界意見。

【國泰建設】上品硯 【賀成交！】

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售 價：2668萬

建 坪：83.71坪

案名：成大學區 富立 知安根4房雙車

售 價：2238 萬

建 坪：83.70 坪

格 局：4房2廳2衛

車 位：雙車

座 向：朝西

永慶台南文元店 陳 靜 怡

恒聚建設 水雲間 （已下架）

等了20年…　國土計畫法　5月1日上路

SKY RESORT 上閑悅

永華樹海第一排‧動靜雙會館‧26%超低公設

銷售樓層

15A1，112.47坪，雙平車，總價 2568 萬

10A5 ，88.83坪，雙平車，總價 2000 萬

選前利多！　

青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬

青年安心成家貸款 明天起 500萬提高到800萬。資料照片

選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。

 

◎成分：強化玻璃、噴漆

◎表面效果：表面平坦光滑，可緊密拼貼營造無縫效果，色彩多元

◎應用區域：壁面為主，也可貼附在櫃門門片上，或當輕隔間、桌面面材

◎特性：不易有刮痕、不易掉色、不透光、耐高溫、易清潔

◎缺點：貼上壁面後，若要修整牆內管線，或加釘配件，須敲除整片烤漆玻璃

◎價位：5公釐厚，每才(30X30公分)約150~300元；側面修光邊，每30公分約20元；每個插座、水管等開孔，約400元

如何善用贈與稅及優惠稅率 ?!

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現 金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬 棟，已創下新高的原因之一。

不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此之外，某些民眾也會關注並且詢及，在房地合一稅實施後，透過贈與房產以節稅方式是不是就恐不管用了？！

案名：春池 - 花巷草弄 【23】

售價：  萬  2380 萬

地坪：48.07坪

內政部公告 不動產說明書 新制10月1日正式上路

內政部公告的「不動產說明書」新制在10月1日正式上路，但是還有很多人並不知道什麼是「不動產說明書」？其實，這裡面有許多新增加保障民眾購屋權益的內容，值得日後想要買房子的民眾多多留意。

有鑑於房屋等不動產的買賣金額相當龐大，許多民眾都是一輩子才會買一、兩次不動產，為了保障買賣雙方的不動產交易資訊透明化，以及規範房屋銷售業者的義務，內政部早在民國88年就要求不動產的經紀人員，必須以「不動產說明書」向買賣雙方清楚說明交易物件的現況，應記載事項包括土地座落地號、土地使用分區、房屋門牌、權利範圍、所有權人地址、設質情況、建築改良物用途、有無被占用、車位編號、位置等。

「房地合一」到底是什麼？

新聞常常在報導財政部要推動「房地合一」，建商極力反對，吵吵鬧鬧了好一陣子....

但….你知道「房地合一」，是什麼嗎？

簡單說，在台灣從買到房子持有再賣出，必須繳納交易稅(印花稅、契稅) 、持有稅(房屋稅、地價稅)、所得稅(土 地增值稅、交易所得稅)，而這些稅分別以公告地價、土地公告現值、房屋評定現值等價格作為課稅計算基準(目前課稅基礎遠低於市價)。也就是說，房子明明和 土地是黏在一起的，但在課稅時，卻被分開計算，因此造成諸多問題。為了導正缺失，使課稅基礎符合市場價格，故推動「房地合一」改革。

案名：安平區【敦煌】夢公園

售價：1668 萬

地坪：29.34坪

經部開大門 農地工廠就地合法

2015-09-06

〔記者黃佩君／台北報導〕農地違章工廠合法化正式起跑！經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，儘管排除特定農業區，僅限一般農業區變更為丁種建築用地，但特定農業區仍可變更為一般農業區後循此辦法處理，為違章工廠大開方便之門。

一般農業區可變更丁種建築用地

經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐，可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地，但排除特定農業區。

鄭仔寮中庭雙車墅

總價：1588 萬

地坪：23.97

建坪：65.34

【設計風】海安花園雙車墅

總價：2788 萬

地坪：42.35

建坪：98.30

總樓層：4F

格局：4房2廳4衛