由經濟部在民國85至86年間由經濟部工業局依據員促進產業升級條例核准申請編訂在案，今天(30)在市長賴清德，議長李全教副議長郭信良，立委陳亭妃等多位議員動土下，新吉工業區正式動工開始興建，面積74.23公頃的土地，未來將會引進許多工業廠商，工業區內還會有最先進的汙水處理廠，市府有信心將該工業區打造成一座低污染、低耗水兼顧經濟發展與環保的優質工業區。
新吉工業區是台南市政府升格直轄市後開發的首座工業區，總面積有74.23公頃，為了打造工業區的新風貌，市府相關局處無不用心的推動環保跟零污染環境，市長賴清德致詞時說，苗栗大埔事件讓他們一個很好的教訓，要為工業區徵收農地會很困難，所以他想把大台南現有的工業區發展不順利的，市府就要協助他，比如環境整理、道路開闢、基本設施興建、讓所有舊的工業區都能在預定中進步發展，而經過了千辛萬苦，新吉工業區終於動土，希望未來新的工業區也能夠一樣順利開發，讓大家回到台南投資，接續這一波的動能，另外環保團體對這個開發也在密切關心，工業區內還有環頸雉的鳥類生態，因此市府也跟環保團體承諾這個工業區絕對環保，要進駐這個工業區必定要低污染、低耗水的嚴格門檻。
經濟發展局局長方進呈說，新吉工業區未來除了開闢多條道路讓廠商運貨進出方便外，公共設施還佔全面積的百分之38有46公頃，比法令規定的百分之20多了很多，整個開發的經費由市府跟民間共同合作，土地由市府取得、公共工程由開發商負責籌措，預定在109年完成所有的開發工程，出售的土地有法令規定要先租後售，並預計在108年完成全部土地銷售，預計可創造9.935個工作機會，並帶來台南市380億元年產值。
因此，重啓開發新吉工業區不僅可省去新覓土地和重新報編等繁複的行政程序，而且由於時空環境的變遷，新吉工業區鄰近交通網路因近年來政府的積極建設而日臻完善，尤其鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道，聯外交通極為便捷。
該工業區規劃供設置廠房產業用地(一)面積74.23公頃，及配合工業區營運所需之住宿、餐飲、金融等服務業設置產業用地(二)面積2.52公頃。上開產業用地即將於今(104)年12月開始陸續公告租售，可供設廠使用之產業用地平均售價為6萬元/坪，價格極具競爭力，將造成購地廠商的搶購風潮。因此，為有效杜絕工業區土地被不肖廠商囤積及發生炒作狀況，經發局研擬土地租售機制如下：
一、80%產業用地(一)採附條件買賣的方式:即土地公告出售後，購地廠商提送申購書件，並同時繳納3%保證金，經市府工業區土地租售審查小組同意後，土地售價可採一次繳清並繳交完成使用保證金(土地價款10%)或分期繳清(第1期繳交15%土地價款及完成使用保證金，第2期繳交15%土地價款，其餘尾款於取得使用執造後繳清70%土地價款)。不論一次或分期繳清，市府都將與獲准承購廠商簽訂土地買賣契約，並要求廠商於點交土地2年內完成建廠，建廠條件為廠房之建蔽率不得低於30%且點交土地第3年內需完成工廠登記，並要求產權移轉後5年內不得轉售等限制條件，以避免土地遭不當炒作情形發生。
二、10%產業用地(一)只租不售及10%產業用地(一)採設定地上權使用，期滿可優先續約。
三、產業用地(二)採直接出售辦理。
新吉工業區是臺南市升格為直轄市後開發的首座工業區，為了形塑該工業區新風貌，市府將其打造成為一座低汙染、低耗水且兼顧經濟發展與環境保護的優質工業區。而從現在開始到109年2月的5年開發計畫中，工業區開發採園區公共工程與廠商建廠同步施工，可加速開發時程，配合廠商掌握投資利機，預計105年即可交部分土地供廠商設廠使用，108年底前完成全部土地銷售，預估可創造9,935個工作機會，並為臺南市帶來380億元年產值。新吉工業區不只是一個新的工業區，更是全國第一高標準零排放且兼顧經濟與環保共存共榮的新世紀工業區。
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