陳大怡 in 台南

案名：春池 - 花巷草弄 【23】

售價：  萬  2380 萬

地坪：48.07坪

〈H.G〉好擠早午餐

休假天，

來到之前朋友介紹的一間老房子改造的好擠早午餐，但是，裡面一點都不擠啊!!!

 非常簡單的推車櫃檯~

內政部公告 不動產說明書 新制10月1日正式上路

內政部公告的「不動產說明書」新制在10月1日正式上路，但是還有很多人並不知道什麼是「不動產說明書」？其實，這裡面有許多新增加保障民眾購屋權益的內容，值得日後想要買房子的民眾多多留意。

有鑑於房屋等不動產的買賣金額相當龐大，許多民眾都是一輩子才會買一、兩次不動產，為了保障買賣雙方的不動產交易資訊透明化，以及規範房屋銷售業者的義務，內政部早在民國88年就要求不動產的經紀人員，必須以「不動產說明書」向買賣雙方清楚說明交易物件的現況，應記載事項包括土地座落地號、土地使用分區、房屋門牌、權利範圍、所有權人地址、設質情況、建築改良物用途、有無被占用、車位編號、位置等。

「房地合一」到底是什麼？

新聞常常在報導財政部要推動「房地合一」，建商極力反對，吵吵鬧鬧了好一陣子....

但….你知道「房地合一」，是什麼嗎？

簡單說，在台灣從買到房子持有再賣出，必須繳納交易稅(印花稅、契稅) 、持有稅(房屋稅、地價稅)、所得稅(土 地增值稅、交易所得稅)，而這些稅分別以公告地價、土地公告現值、房屋評定現值等價格作為課稅計算基準(目前課稅基礎遠低於市價)。也就是說，房子明明和 土地是黏在一起的，但在課稅時，卻被分開計算，因此造成諸多問題。為了導正缺失，使課稅基礎符合市場價格，故推動「房地合一」改革。